华强北商业区有一条步行街。

被誉为“中国电子第一街”，

与此同时，华强北又将崛起一个地下

“超级地下商业城”——

时尚集团倾力打造的华强北地铁商业街。

1公里长的地铁商业街；

连接4条地铁线路、3座换乘站，设有42个出入口；

同时打造五大中庭广场、四大主题商业空间、三大特色连廊。

项目还未开通，但已吸引全国众多轨道交通团友前来考察，为此，记者近日提前探访，为大家讲解这条“全国最长地铁商业街”的特色。

深圳时尚新地标

华强北地铁商业街旨在打造地铁空间内的“快时尚生活方式家居及休闲艺术集散地”，以商业、艺术、科技丰富地铁空间功能，为轨道交通商业项目的打造提供新的范本。

时尚集团在地铁商业领域创造了诸多品牌，人们有理由相信其在华强北地铁空间将继续书写辉煌的业绩。2015年，时尚集团凭借近30年积累的地下商业运营经验，一举拿下深圳三大地下轨道交通商业项目（福田站、华新站、华强北站），标志着时尚集团正式迈出“轻资产”的步伐。30年的征程中，时尚集团从沈阳起步，足迹逐渐延伸至南京、广州、深圳，打造了一系列令全国瞩目的标杆地下商业项目：沈阳时尚地下街及时尚专业、南京时尚女士购物广场、广州时尚天河、华新时尚MEGO、福田时尚美食广场、华强北地铁商业街……如今商业规模已近30万平米。

项目目标是将华强北地下商业区打造成深圳潮人打卡新地标。

7月18日，华强北地铁商业街将正式开通，招商率达100%。全长1公里的地铁商业街横跨华新、华强北至华强3个换乘地铁站，连接1、2、3、7四条地铁线路，日最高客流可达80万人次。

项目方介绍，华强北地下街最初建设时的主要用途是地铁通勤，而非建设商业街。“这给时尚集团在商业空间规划上增加了一定的挑战。”

不过，他们很快就找到了出路。在一条约5万平方米空间的商业街里，他们规划了一个拥有“五大中庭广场、四大主题商业区、三大特色连廊”的购物中心。整体空间风格不同于以往时尚集团项目的商业设计，科技感、艺术感和互动体验感更强。

五大中庭广场散发人文艺术

将艺术与科技植入商业空间的创意布局，其实是时尚群体对于商业的一种新思考。

人们对购物中心的需求

这不再仅仅是“买，买，买”。

精神需求也需要考虑。

因此，作为时尚集团融合艺术、科技、商业的首个“实验田”，5万平米的华强北地铁商业街大胆规划了近3万平米的创意空间，商业空间占比约2万平米，3万平米的创意空间内包括5个大型中庭广场。

进入科技中庭，首先映入眼帘的是一只巨型沙漏，沙漏内“布满”不规则图案的荧光灯，随着音乐上下跳跃，用来诠释“时间的意义”。配合这一空间的主题，华强北地铁商业街也将在这里举办黑科技体验展、新品发布会等活动，将科技元素植入商场。

绿色休闲中庭是由两座被绿色植物包裹的“拱桥”形成的空间，为忙碌于闹市中的顾客提供一片净土，同时还定期举办绿色生态展览、农产品新品展销等活动，丰富地铁上下班顾客的视觉体验和美食选择。

水中庭是商场的另一个互动体验空间，天花板上的灯光照射进“湖面”，结合墙面真实的水瀑布，形成光幕的效果，顾客可随意控制水浪的大小和形状。

共享中庭是艺术与文学的共享空间，提供最新的资讯与便捷的方式，让人、物、网更紧密地联系在一起。

艺术中庭或将成为文艺青年们喜爱的空间。据了解，艺术广场未来还将定期引进优质艺术展览，承办深圳高校毕业展，提升市民出行艺术享受，打造成为全球艺术爱好者的旅游胜地。

四大商业空间汇聚原创品牌

回到正题上，

整体空间划分为四大商业区域。

不同的主题，如

A区为“数字技术”，

B区是“快时尚”，

C区为“新百货”，

D区为“原创品牌”。

由此可见，时尚集团在快时尚、餐饮等方面保持了招商能力，同时在体验业务上也有创新亮点。

比如餐饮方面，延续时尚群体固有特色，华强北地铁商业街还打造专属时尚美食区，汇聚近70个美食品牌。快时尚包括服装、美妆、精品配饰等年轻人聚集度较高的品类，其中不乏由时尚天河孵化并逐步在全国发展的实力品牌，如Inshop、伝、六町目、LIKEBAG、偲婍、固执生活馆、古田森、植物博士等。

聚焦时尚集团

华强北地铁商业街的商业模式创新，

一批“新型百货商场”名单

已经成为商场的一道风景线。

进口商品市场领导品牌KK馆带来高品质、高性价比的快速消费品；家居新零售品牌NOME将带来“瑞典设计+中国供应链”的生活方式店；卡哇伊旗下高端时尚品牌Polymono将为不同年龄、不同阶层的女性带来丰富选择的日常杂货体验店。

在创新体验方面，华强北地铁商业街引入了国内最大的娃娃机品牌卡拉酷，品牌甚至联手同道大叔打造全国首家IP集合店，采用“娃娃机+茶饮料”的创新组合模式，提供大量正版同道大叔十二生肖IP娃娃，规格、玩法多样，创意十足。

与此同时，周大生、老凤祥、翠华金店等珠宝品牌也罕见出现在地下商业街。据了解，“华强北的客流和时尚群体的运营能力”是吸引它们入驻的最大原因。

除零售品牌外，位于华新地铁站的华新时尚MEGO还打造了全国首家地铁影院——正佳国际影城，以及室外星空广场，与华强北地铁商业街相衔接，将为商场提供业态互补。

三大特色廊道打造廊道风景

一般来说，地铁通勤的过道往往过于狭窄、冗长。因此，在将其改造成商业街设计时，为了提高过道空间的利用率，华强北地铁商业街通过植入主题，让过道变得更有趣味。“这样，人们就不会只是匆匆而过，而是可以停下来，欣赏‘风景’。”

项目具体介绍了三条特色走廊：

其中包括音乐长廊、绿色长廊、休闲长廊。

在音乐画廊的墙面上，创意大胆的头戴式耳机展示成为一大吸睛亮点。在这里，顾客连接手机音乐后即可进入装置，体验3D环绕音效。据了解，这家音乐画廊还有更重要的功能，未来将引入独立音乐人演唱会、小型音乐见面会等演出项目，让顾客近距离感受现场音乐表演。

休闲连廊位于时尚美食区外，一排排休闲座椅组成了商场的休闲连廊，座椅的设计也十分抢眼，多层次的混合立体设计，融合了当地的乔灌木及地被植物元素，整体呈现出丰富的层次感和韵律美。

当然，除了以上提到的创意空间，当你穿梭于商场时，还可能邂逅由LED屏幕营造的“时空隧道”、“LED风扇”、金星显示屏或“人体热感应”互动装置。

华强北好迷人。

你喜欢吗？

7月18日我们一起出发吧~

来源：深圳​​商报 度创App

读创/深圳商报记者 黄青山 实习生 杨璐璐

通讯员 马华

编辑 吴懿懿 宁克建（实习生）