2021年，沈阳作为东北地区唯一城市入选首批国家城市更新试点。今年，和平区太原街、西塔、老北城、和平湾等进入沈阳35个核心发展区域，百年老街太原街成为和平区振兴发展的核心支撑和重要引擎。

和平区牢牢把握重大机遇，走城市有机更新之路，实现太原街道片区焕发新生机、再创辉煌。和平区牵头，启动太原街道核心发展段城市更新规划，具体设计方案已于去年11月出台。吴晨介绍，太原街道城市更新将坚持“积极保护、整体打造、有机更新、全面振兴”的原则，实施民生保障、产业经济振兴、人文魅力彰显、绿色生态优先、韧性智能支撑等五大行动，体现“空间形态、经济形态、环境生态、文化活力”建设理念。共规划45个子项目，其中重点项目11个，总投资超亿元。

按照规划，太原街道片区未来两年将完成新华区两个广场、三条街道、三个院落和整个社区的更新改造。今年重点推进“131+1”项目，即沈阳站东广场、中华路、中山路、太原街步行街、邮政局大院、太原南街项目。

自去年启动城市更新工作以来，和平区坚持“长远谋划、短期安排、立即行动”，迅速组建专项小组，统筹部署，系统性、立体性推进项目。今年4月30日，“131+1”项目正式启动。目前，各条战线紧锣密鼓，各项工作正在紧张有序推进。

深化基础设施更新建设，开足马力，以“人民城市”为目标框架，将共享优质生活理念贯穿规划方案始终，让市民看得见变化。通过建筑立面更新、景观提升、市政路网改造等，让建筑有温度、城市有活力；在中山路、中华路、中山广场周边等区域，通过增加慢行道、步行道，实现“让路给人民”；对太原街道片区老旧小区进行改造提升，总建筑面积约60.23万平方米；将多处低效用地、建筑改造成停车场。

深入解决历史遗留问题，释放潜力，让市民真正享受到成果。更新利用太原街道片区16处共7.6万平方米的低效土地和建筑，改造为历史风貌街区、产业办公、出租房、公共服务配套设施、停车场等。带动1处停建项目、2处低效土地、5处棚户区改造地块等盘活。整治提升102个老旧小区、53条背街小巷、31个袖珍公园、17条供热管网。同时，加快实施智慧城市提升项目。

精心谋划产业发展布局，激发活力，让市民体验高品质。城市更新的意义在于通过后期运营推动产业转型，实现新旧动能转换。和平区坚持政府引导、市场化运作、民众参与的可持续城市更新模式，与华润集团签署战略合作协议，由华润集团负责中山路（沈阳站东广场至中山广场）整体运营，致力于打造城市客厅，通过餐饮、文创、品牌首店等业态，成为外地人来沈阳的打卡点。

据了解，为全力保障太原街道振兴规划实施，和平区积极筹措资金，确保进度。和平区投资5亿元成立太原街道城市更新有限公司作为项目融资运营主体，并积极对接工商银行等多家金融机构。6月10日，项目贷款正式获得工商银行辽宁省分行批准，资金额度为20亿元，标志着45个子项目全面进入实施阶段。

◆沈阳站东广场、中山广场景观改造

◆中山路、中华路、太原街步行街整体整治

◆沈阳宾馆、邮局、秋林公司等院落焕发创新活力

太原街核心发展区：底蕴深厚、特色鲜明、生机勃勃

沈阳站东广场地面景观效果图。

高水平设计推动高质量发展。在实施城市更新过程中，和平区按照“世界眼光、国际标准、和平特色”的定位，邀请北京战略科学家、北京市建筑设计研究院总建筑师吴晨及其团队进行规划设计，将城市更新与太原街特色相结合，进一步凸显街区的历史底蕴、文化特色和时尚活力，确保城市更新取得预期效果。

6月23日的新闻发布会上，吴晨通过视频连线对太原街道核心发展区城市更新规划方案进行了详细解读。

》形成金三角区域，打造城市形象门户

吴晨表示，太原街在沈阳及我国近代城市建设史上具有十分重要的价值，是沈阳重要的城市公共空间载体。

“太原街核心发展区可以用三个词来概括：沈阳站是沈阳现存最早的火车站，是城市近代铁路交通的标志；沈阳站东广场、中山广场是沈阳最早的城市广场，是城市公共集聚和活动空间集中的标志；中山路地区是沈阳最早进行统一市政工程设施建设的区域之一。可以说，太原街核心发展区是近代东北亚国际化城区的典范。”

太原街核心发展段整体振兴规划面积约3平方公里，北起北五路，南至南五路，东至和平街，西至沈阳站东广场（胜利街），核心设计范围约1平方公里，以沈阳站东广场为核心形成黄金三角区域，以“一枢纽两磁极（金融文化磁极、生态休闲磁极）”为展示城市形象的门户，同时打造中山路城市文化轴、太原街消费活力轴，重塑胜利街、民主路、中山路、和平街沿线风貌。

》分步实施：2025年实现全面振兴

对太原街道核心发展段规划设计，和平区坚持“长远谋划、短期安排、马上行动”，迅速组建团队、统筹部署、多维度体系推进，拿出了振兴规划时间表。

两个甲子年和三个世纪

太原街始建于1898年，原名“西四街”，1946年改称“太原街”。后“钟古钟表商店”改为“沈阳联营公司”，成为当时全国最大的单体百货公司，也是沈阳第一家公私合营百货公司。

第一百货大楼、全儿楼、勺园饭庄等商业、特色餐馆相继入驻，当时的太原街凭借着便捷的交通和悠久的商业历史，逐渐成为沈阳最繁华的商业街。

1987年，中兴·沈阳商业大厦落成，此后，新世界、国贸酒店、百盛、万达等大型商业也纷纷入驻。1998年，太原街被打造成为景观步行街，成为东北地区极具影响力的时尚聚集地，现代商业发展格局逐渐形成。

自2007年起，太原街步行街被中国商业步行街工作委员会评为中国商业名街、全国城市重点商圈、全国百城万店无假货示范街，凭借深厚的商业底蕴，太原街成为引领消费变革的繁华之地，凝结了沈阳辉煌的历史和商业记忆。

》旗舰项目亮相，引领太原街核心区全面振兴

太原街核心发展区城市更新规划近期将开展两个广场、三条街道、三个院落和一个太原南街社区更新项目，即“233+1”。其中：

吴晨介绍，将打造一批旗舰项目，让楼宇有温暖、城市宜居。

沈阳站东广场：充分利用地下空间，净化沈阳站前广场，重塑城市门户形象。根据勘察结果，目前闲置的地下停车位可以满足停车需求。通过打通地下空间节点，实现地下空间及地下空间与商业建筑的互联互通。在引导人流、满足基本功能的同时，广场景观设计在植物栽植上采用塑料盆景常绿植物的栽植，意在凸显浓郁的建筑时代特征。

中华路：机动车道由6车道调整为5车道，两侧增设自行车道，实现两分离、两优先、两连通；架空线埋入地下；全线优化景观设计，部分步行空间增设树阵、休息空间；对6栋大型建筑进行全面升级改造，并根据业主建议及中华路整体定位进行系统分析，统筹兼顾。

太原街步行街：改造街道布局，缩小街道两侧规模，增加节点空间，增加下沉式广场设计，增加室外绿地，提供多样化的观赏性。畅通支路微循环，优化单向交通组织，充分发挥“小街区、密路网”优势，进行街道有机更新，全面提升街道形象，打造品质街区。

新建公交枢纽1个、公交港湾19个，公交车全面取消道路占用，引导、鼓励公共交通。逐步实现“地上不停车、地下停车”。重塑慢行网络，推动地下步行系统衔接，打造人性化的绿色街区。

中山路：规划将4车道调整为3车道，增加非机动车空间，实现两分离、两优先、两连通；新增4个公交车港湾，引导公交车停车至交通枢纽，提高路网通行能力；取消地面停车场，保证地面景观的连续性，通过共享、挖潜、盘活，解决“停车难”问题；各路口增设雨水篦子，增加路面集水能力；整治通讯管道5段、热力管道3段、燃气管道0.3公里；在人防出入口形成景观设施带，慢行空间铺装材料与历史建筑风格协调。

同时，全面梳理沿线文物古迹、历史建筑、大型建筑，提出更新管控原则和总体设计思路，下一步将对每一栋建筑开展单点专项更新设计研究。

沈阳酒店庭院：进行保护性整治，拆除违章建筑、清理地面，转变商业模式，提升开放空间品质。引入夜间经济热点，文化+产业结合，打造24小时“城市打卡地标”。

邮局大院：打造城市客厅，引入多元化商业，打造美好生活、商业交流的聚集空间。

秋林小院：打造城市客厅，引入多元化业态，成为美好生活、商业交流的聚集空间。利用小院作为聚集地，打造集特色餐饮、高端零售、休闲体验、公寓办公为一体的活力社区。通过文化赋能，植入文创科技业态。

太原街道段：

百年商圈“焕然一新”，城市复兴开启

拥有120多年历史的太原街，是一代代沈阳人心中不可磨灭的情结，不仅凝结了沈阳的辉煌历史和商业记忆，更成为和平振兴发展的核心支撑和重要引擎。

6月23日，“百年商务区·城市复兴”太原街核心发展区城市更新规划发布会在辽宁宾馆举行。以城市更新推动城市复兴，在太原街核心发展区实施城市更新行动，是一份沉甸甸的托付，一份责任，更是一份期盼。

城市是人们对美好生活追求的支撑，是历史文化传承发展的载体。

太原街核心开发版块历史厚重、底蕴丰厚，将以历史文化为依托，充分体现时尚、人文、品质的特色。

和平区政府主要负责人介绍，和平区将高度重视文化元素的提炼和展现，与华润集团形成战略合作，用好老建筑、老字号，积极培育新业态、新模式，打造消费新场景，体现时尚魅力，打造特色鲜明的城市核心发展板块。

街区内共有152处文物古迹和历史建筑，每一栋建筑都代表着一段城市历史，和平区将恢复这些文物古迹和历史建筑的原貌，展现城市肌理，同时深入挖掘中共奉天市委旧址等历史建筑背后的故事，体现人文特色。

品质为民将贯穿太原街道核心发展区城市更新全过程。和平区将坚持两个优先、两个分离、两个衔接的原则，落实中山路、中华路等街道更新，统筹推进交通体系停车便利化、建筑立面改造和环境提升，建立清晰的交通标识体系，确保步行舒适、骑行畅通、骑行方便、停车有序。同时统筹建筑风貌、色彩、轮廓、天际线等空间环境，培育历史文化底蕴，丰富文创、艺术演出等文化业态，努力创造更多新消费场景，满足人民群众对更美好居住条件、更优美居住环境、更完善公共服务的期盼。

▲秋林院一角效果图。

▲沈阳宾馆庭院一角效果图。

▲太原街步行街。

太原街道标识发布

6月23日，太原街道核心发展区标识正式亮相。

球体内部图形以太原街道核心发展段“金三角”空间结构为背景，体现“一枢纽、两极”的规划理念，突出城市门户枢纽、金融文化极、生态休闲极，直观展示城市形象。

线条的交织代表文化与功能的融合，隐喻核心发展板块的三大发展定位，“+”代表构建“文化+园区+商业”多元化消费业态，编织夜经济，形成全天候消费活力中心，树立城市消费品牌形象。

圆形是中华民族传统文化的象征，象征“圆满”，圆球不停旋转，寓意财源滚滚，好运将至。

标志以金色为主色调，体现公司经济定位，简洁、辨识度高、国际化程度高。

落实“五大行动” 强化预见 注重落实

太原街道核心发展区更新进程中，实施“五大行动”，强化前瞻，狠抓落实。

工行：20亿元融资授信已全部落实

资金是太原街道核心发展区城市更新项目启动的重要保障。中国工商银行辽宁省分行党委委员、副行长，沈阳市分行党委书记、行长常江介绍，作为一家大型国有银行，工行沈阳分行紧紧围绕沈阳东北亚国际化中心城市、全国先进制造业中心、区域文化创新中心的发展定位，坚决担负​​起金融支持城市更新的政治责任，积极参与沈阳市首批城市更新试点项目建设。

针对太原街道核心发展区城市更新项目，该行立即成立由省、市分行行长挂帅的项目推进工作组和专项工作小组，与政府城市更新领导小组召开30余次协调会，前中后台相关部门齐心协力，制定作战方案，随时跟踪项目进展，全方位、多角度推进。在充分了解太原街道核心发展区更新规划的基础上，形成了符合区域和项目实际的全方位服务方案和实施推进措施，全力克服疫情影响，高效完成从尽职调查到授信审批的各项流程。

目前，工行已全面落实对和平区太原街道核心发展区城市更新项目20亿元融资授信工作。

华润建设运营项目确保高质量

和平区致力于与企业共建，通过商业运营赋予太原街核心发展区城市更新项目新活力。华润置地（沈阳）有限公司（下称华润）总经理金婷介绍，通过建设运营模式，华润将参与中山路前期管理、勘察设计、施工准备、竣工交付、运营管理等环节，提供全生命周期的项目管理服务，提高项目质量和效率，节省时间和成本。

华润集团拟对中山路24-40号、民族北街49号地块进行改造，打造“城市露台”，串联历史建筑，布局特色餐饮酒吧，营造独特的休闲餐饮体验，打造城市级新地标。

中共奉天市委旧址及东太原北街33号地块“恢复原貌”，继续传承历史建筑的精神与文化价值，打造红色博物馆。室外空地规划为精神堡垒和绿色广场，在繁华都市中静谧安详，成为红色活动的聚集地。

重塑院落价值，打造特色街道节点和多元化商业空间。核心区承载城市客厅、城市自习室、企业博物馆、休闲院落等众多市民公共空间，与商业内容有机融合，丰富城市文化设施。秋林小院打造主题特色商业空间，结合公寓、办公业态区位形成内部互动，建立商业生态圈，构建创意活力社区。

解释

中山路改造将成为历史文化名城振兴的典范

嘉宾：沈阳城市规划设计研究院有限公司总规划师 张晓云

在整个项目中，中山路改造是最大的亮点。因为中山路是历史文化街区，它的振兴改造意义不仅限于城市更新，更是历史文化名城振兴的示范。它代表着我国近代历史上一个非常重要的节点。

第二个亮点是通过城市公共空间的完善服务居民。城市更新的重点是，我们把老旧小区改造、背街小巷项目、U型街改造等融入到历史文化街区的更新项目中，让居民从中受益。即将进行的中山路、中华路、太原街、两坊、三个院落节点的城市更新，其实就是在近期完成整个公共空间的改造。公共空间完成后，会发展几个院落的商业业态，通过城市公共空间的变化，扭转街区缺乏活力、形象欠缺的现状。

另一个亮点是工艺的精细，我举个简单的例子，比如在树种的选择上，我们选择了山樱花这样的开花树种，明年市民们就能感受到城市空间绽放的浪漫气质。

声音

根据历史文化找到正确定位

嘉宾：辽宁省社会科学院研究员 张志强

太原街正处于转型期，要更新、要复兴，首先要明确复兴的是什么。它是历史街区，但复兴的不是历史，而是在历史文化的基础上找到理想的发展目标和定位，再造繁荣。通过它的特色，中老年人能找到适合自己的东西，年轻人逛完能“解渴”，满足时尚的需求。这是太原街巨大的发展空间。

太原街底蕴深厚

嘉宾：中国广播电视和主持艺术委员会原副主席方明珍

太原街依然有着深厚而深厚的底蕴，如果按照城市更新规划实施，相信不久的将来，沈阳市民乃至全省居民来到太原街，一定会享受到全新的生活体验。

城市更新是一个非常复杂的系统工程，我认为在保留原有风貌、修旧如旧的基础上，充分挖掘原有企业、建筑更深层次的文化内涵，传承下来，留给后代。

相信人气客流量会大大提升

嘉宾：中兴通讯沈阳商业建筑（集团）有限公司副总裁 李德文

今天看到整个规划方案后，作为太原街上的商家，我们非常激动，尤其是看到中华路整个景观提升的规划，更是让人眼前一亮，我们会全力配合规划的整治提升工程。相信通过太原街核心发展区的城市更新，太原街的人气和客流会得到明显提升，让街上的商家受益，共享城市振兴带来的红利。

沈阳日报6月24日报道

沉阳报、沉阳日报全媒体记者：杜一鸣刘洋摄影：李浩

视频：王涛波、何天宇